利物浦 Liverpool

自從英國政府放寬BNO政策後，不少持BNO的港人都紛紛舉家移民英國，在英國買樓。全英國地區之中利物浦貴為三大熱門移民地區之一，物價比曼徹斯特還要低。利物浦是目前所有英國地區之中增長率最高的城市，當地的城市文化雖然濃厚，但生活開支卻比倫敦還要低，吸引了好多海外人士移居利物浦，或在當地創業。那麼利物浦與上文提及的曼徹斯特又有多大分別？利物浦的房屋有什麼特色？不同房型的樓價又算多少？這篇文章會跟大家逐一分析，有興趣的朋友一起要繼續看下去！

利物浦3大房型比較：

1. 排屋(Terraced House) 

售價：￡70,000 – ￡120,000

利物浦樓盤的住宅都是以排屋為主，分成兩個層數，興建空間比較密集，每排裡面都有十多個單位，細小狹窄的空間充滿壓迫感，而這類房型多數由維多利亞時代所建成，每間單位只有一個小後院，而且通常都不會有前花園，居民也要將車泊在屋門前，如果向政府申請「Parking permit」的批准令，就可免費泊在大門前。排屋雖然是比較普遍的房型，但它的回報率仍是非常可觀，具有足達9厘多的利息，以7萬歐元買一間3房排屋為例，每月租金收入可高達550歐元。

2. 半獨立屋(Semi-Detached House) 

售價：￡100,000 – ￡180,000

除了排屋之外，第二多人入住的便是半獨立屋，與曼徹斯特樓盤的情況相近，側面通常會連接到另一間房子，前後花園通通齊備，實用面積比排屋大，而且室內空間也較寬敞，私隱度比起排屋也相對高得多。投資回報則高達7厘息，以￡110,000的三房價位為例，每月租金收入就有￡750左右。

3. 公寓(Flat / Apartment)

售價：￡100,000 – ￡180,000

最後，大廈公寓的比例就比半獨立屋和排屋較少，最為搶手的英國投資樓盤就是中低價單位，它的成交最高金額可高達10萬英鎊。當地的公寓保安系統與香港類近，出入大廈都要拍卡。卻因為公寓鄰近市中心，交通比較方便，即使價位較高，仍然能吸引一班學生及夫婦購入。如果以投資角度來說，以￡160,000購入就可收取每個月租金收入850磅，回報為6厘左右。

如果大家都有興趣，一定要多多做足功課，留意當地樓盤市場動向，為你未來的住宿好好規劃。如果你有意查看曼徹斯特買樓情況，也歡迎前往上一篇文章看看。